Да, перепланировки в нежилых зданиях также подлежат согласованию. Если здание не памятник, несущие стены не затронуты, то обычный срок согласования перепланировки занимает около 1-2 месяцев.

24 апреля 2020 года вышел новый закон, ввели ответственность за самовольную перепланировку. Помимо оплаты штрафа собственники: физ. лица, юр. лица, ИП в соответствии с номами ЖК РФ при самовольной перепланировке обязаны привести помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном в законе.
 Если помещение не будет приведено в прежнее состояние, суд, по иску уполномоченного органа, принимает решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. К сожалению, реальная практика таких решений уже существует.

Если проектная документация не согласована, а с течением времени изменилось законодательство, регламенты гос. органов, то проектную документацию необходимо актуализировать, согласно законодательству сегодняшнего дня, иначе ее не согласуют. Например, законы по пожарной безопасности, на которые необходимо ссылаться в проекте, часто меняются, поэтому их будет необходимо актуализировать на момент согласования перепланировки.

Проект перепланировки разрабатывается нашей проектной организацией на основании допусков члена в профильной СРО. Проект, выполненный фрилансером проектировщиком или организацией, не имеющей допуска СРО, согласовать невозможно. Выписка из реестра СРО о действительности допусков проектной организации является составной частью проекта и должна быть не старше 1 месяца с даты выдачи. Членство в СРО гарантирует, что проектная организация несет 100% материальную ответственность за разработанный проект перепланировки.

Да. Согласно Кодексу РФ об административных правонарушениях и ЖК РФ, самовольное переустройство является административным нарушением, и собственник обязан либо привести помещение в исходное состояние, либо узаконить выполненные работы. При этом штраф за самовольную перепланировку не исключает необходимости согласовать проведенные изменения или вернуть помещение в исходное состояние.

Стоимость разработки проекта зависит от площади помещения. В определенной степени стоимость обуславливает и назначение помещения: под офис, ресторан, медицинский центр, школу, детский сад или другое назначение.

Проект перепланировки нежилого помещения, находящегося в жилом здании, необходимо сначала согласовать в санитарно-эпидемиологической экспертизе, получить экспертное заключение на проект. Наша группа компаний имеет свой аккредитованный орган инспекции, который проводит независимую санитарно-эпидемиологическую экспертизу проектов перепланировки, выдает экспертные заключения, которые затем мы подаем в МВК с полным пакетом документов. На экспертные заключения, сделанные на наши проекты перепланировки, действуют скидки и минимальные сроки выдачи.